Expert du bâtiment indépendant – contrôles réglementaires et conseils techniques
Offre tout-en-un pour le contrôle RE2020 des maisons neuves
Pourquoi contrôler votre maison neuve ?
La RE2020 impose un niveau de performance énergétique et environnementale à vérifier en fin de chantier.
Un contrôle précis vous permet de :
- valider la conformité réglementaire,
- détecter et corriger les fuites d’air et défauts de ventilation,
- obtenir les documents officiels demandés lors de la livraison ou de la vente,
- éviter des surcoûts et désordres ultérieurs (condensation, moisissures, surconsommation…).
👉 Mon rôle d’expert indépendant : contrôler, expliquer, et vous remettre des pièces claires et opposables.
A la remise des clés, ou quelque temps après s’il le faut, cette réglementation impose un contrôle RE2020 maison neuve :
- Rapport d’infiltrométrie (test d’étanchéité à l’air)
- Mesure avec porte soufflante, recherche des fuites, tableau des résultats, recommandations de corrections.
- Contrôle de la ventilation – Protocole RE2020
- Vérification du système (configuration, débits, bouches, réseaux) et relevés normés.
- DPE neuf
- Diagnostic de Performance Énergétique réalisé sur la base des données du bâtiment livré.
- Attestation RE2020 de fin de chantier
- Attestation de prise en compte de la réglementation, à conserver avec les pièces de la construction.
- Carnet d’Information du Logement (CIL)
- Regroupement des éléments utiles pour l’entretien, les travaux futurs et la transmission.
Le contrôle RE2020 est obligatoire pour TOUTES les maisons neuves, sans exception, qu’il y ait ou non un constructeur professionnel.
Tout est regroupé en une seule intervention.
Retrouvez ici toutes les prestations de contrôle incluses dans ce pack RE2020.
➡️ Vous gagnez du temps, vous réduisez les coûts et vous repartez avec l’ensemble des documents nécessaires.
🎁 Le Carnet d’Information du Logement (CiL) est offert.
👉 Demandez maintenant un devis gratuit pour réaliser votre contrôle RE2020.
Passez commande pour une intervention rapide
Objectif du contrôle RE2020
Le but du contrôle n’est pas de sanctionner qui que ce soit. Le Code de la construction et de l’habitation impose simplement que les bâtiments neufs respectent des exigences de performance énergétique et environnementale bien définies, notamment en ce qui concerne l’étanchéité à l’air et la qualité de l’installation de ventilation. Le contrôle permet donc de vérifier que la maison sera performante, que le confort sera assuré, et qu’un certain nombre de désordres seront évités.
FAQ / Questions fréquentes concernant la RE2020
Pourquoi le contrôle RE2020 est-il obligatoire ?
Comment se déroule un contrôle RE2020 ?
Quelle est la durée d’un contrôle complet de la RE2020 ?
Qui doit fournir les études RE2020 nécessaires au contrôle ?
Que se passe-t-il si un contrôle RE2020 est négatif ?
Qui a le droit de réaliser les contrôles RE2020 ?
Quelles sont les qualifications nécessaires pour contrôler la RE2020 ?
L’état contrôle-t-il la RE2020 des maisons individuelles ?
Combien coûte l’attestation de respect de la réglementation thermique ?
Pourquoi le contrôle RE2020 est-il obligatoire ?
Le contrôle est obligatoire car réglementaire
La réglementation environnementale 2020 (RE2020) fixe des exigences strictes en matière de performance énergétique et de confort pour les logements neufs. Depuis les premiers grenelles de l’environnement, de nombreux textes de loi se sont greffés les uns aux autres pour obliger les constructeurs à améliorer leurs pratiques.
Le contrôle est pas seulement obligatoire, il est aussi très important
Le contrôle final est rendu obligatoire à la livraison car il garantit :
- la conformité réglementaire de votre maison
- un logement plus économe en énergie
- une meilleure valeur patrimoniale
- un bien meilleur confort, sans courants d’air, et avec une température homogène
- l’absence de nombreux désordres
- une durabilité augmentée des matériaux et matériels en place
Sans ce contrôle, vous ne pouvez pas obtenir l’attestation finale indispensable pour déposer votre déclaration d’achèvement de travaux (DAACT).
Comment se déroule un contrôle RE2020 avec moi ?
Je suis un indépendant, donc, mon soucis principal est de vous apporter toute satisfaction. On ne peut évidemment pas tricher avec la réalité et la réglementation environnementale, mais j’apporte suffisamment de conseils pour éviter la non-conformité. Avant même la prise de commande, ce présent site internet vous apporte de nombreux conseils. Après commande, je vous envoie des fiches d’autocontrôle détaillées. Pendant l’intervention, je vous consacre tout le temps nécessaire pour bien comprendre les enjeux. Après, en cas de soucis, en tant qu’expert indépendant, je suis là pour vous aider à trouver des solutions, y compris s’il faut mettre en demeure une entreprise de mettre son travail en conformité.
Avant le contrôle RE2020
Je vous envoie des fiches d’autocontrôle que j’ai conçues pour vous. Elles ne sont pas obligatoires, mais elles vous permettent de vérifier tous les points clés d’une seul regard. Vous n’aurez pas à faire de mesures compliquées, mais simplement à vous assurer de la présence bien visible d’un certain nombre d’éléments indispensables dans une maison neuve.
Au besoin, vous pouvez analyser les fiches d’autocontrôle en présence du constructeur (artisan, maître d’œuvre) qui vous a accompagné dans vos travaux.
Pour réaliser le contrôle RE2020, je vais vous demander de me fournir deux documents :
- L’étude environnementale qui a du être réalisée au dépôt du permis de construire
- L’étude de dimensionnement de la ventilation qui a du être réalisée avant de la poser
Pendant le contrôle RE2020 – Le pack complet
Les prestations incluses dans le pack de contrôle RE2020
DPE NEUF : Diagnostic de performance énergétique spécifique aux maisons neuves
Sur la base du Récapitulatif Standardisé Energie Environnement (RSEE de l’étude RE2020), et en observant les matériaux et équipements en place, je réalise un rapport appelé Diagnostic de performance énergétique « DPE NEUF ». Le mot « NEUF » a toute son importance, car ce DPE est très différent du DPE « EXISTANT » réalisé pour les maisons anciennes.
👉 Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Attestation de respect de la Réglementation environnementale
De la même manière que pour le DPE NEUF, je vérifie la présence des éléments mentionnés dans l’étude RE2020 qui a été réalisée au moment du dépôt de permis de construire. J’analyse donc le contenu du RSEE et je compare les équipements et les isolants en place avec ce qui a été programmé au départ. Cela me permet d’éditer le document suivant :
👉 Attestation de respect de la RE2020
Infiltrométrie : Mesure de l’étanchéité à l’air
Je réalise un test d’étanchéité à l’air en mettant toute la maison en pression. Ce test quantifie les fuites d’air anormales, celles qui génèrent de la surconsommation. Le rapport établit si la maison est conforme, et liste les fuites qui peuvent être colmatées pour améliorer un peu plus la performance énergétique du logement.
👉 Mesure de l’étanchéité à l’air
Contrôle de la ventilation
L’Etat a mis en place un protocole de contrôle de la ventilation. Je réalise ce contrôle conformément à ce protocole RE2020 en vérifiant la mise en œuvre et le bon fonctionnement de tous les éléments. Le rapport est agrémenté de photos et d’illustrations qui permettent de comprendre le fonctionnement de votre ventilation et de savoir comment l’entretenir.
👉 Contrôle de la ventilation selon le protocole RE2020
CiL : Carnet d’information du logement offert
La réglementation a rendu obligatoire l’enregistrement de tous les documents utiles à l’entretien et à l’amélioration du bâti dans un seul et même carnet. La forme de ce carnet est libre, mais elle doit être suffisamment structurée pour y retrouver facilement les documents souhaités. J’ai profité de mon expérience pour créer ce carnet avec tous les dossiers nécessaires. Vous pourrez ainsi conserver et transmettre vos contrats, factures et courriers divers très facilement.
Après le contrôle RE2020
Après le contrôle complet de la RE2020 de votre maison, je réalise quatre rapports que j’enregistre dans un fichier compressé (Zip) pour constituer votre Carnet d’information du logement (CiL offert) :
- Attestation de respect de la réglementation environnementale
- Diagnostic de Performance Energétique (DPE NEUF)
- Rapport d’essai de l’étanchéité à l’air (Infiltrométrie)
- Rapport de vérification et mesures de la performance de la ventilation
Si tout va bien, vous recevrez votre dossier complet dans la semaine. Je suis très rapide car je ne prends en charge qu’un seul dossier RE2020 par jour.
Questions fréquente concernant la RE2020
Durée et organisation de l’intervention de contrôle
Pour moi, la quantité de travail est assez importante. Je dois collecter et analyser tous les documents avant ma visite. Et après le contrôle lui-même, je dois rédiger quatre rapports normalisés, puis les transmettre à l’Etat.
Pour vous, prévoyez au minimum deux heures sur place. Mais surtout, prévoyez :
- La présence d’électricité
- La fermeture correcte de tous les ouvrants
- Vérifiez le réglage des menuiseries
- Vérifiez la présence des trappes, étanches, mais surtout pas vissées
- L’accès sans encombre à toutes les pièces et toutes les bouches de ventilation
- Si possible une place de stationnement à côté de l’entrée pour décharger rapidement
J’aime beaucoup les animaux, mais si vous en avez, je vous laisse veiller à ce qu’ils ne s’échappent pas et qu’ils ne soient pas un obstacle pour accéder aux pièces.
Qui doit fournir les études RE2020 nécessaires au contrôle ?
C’est toujours le maître d’ouvrage (le propriétaire) qui doit être en possession des documents liés à sa construction.
Ceci dit, j’ai l’habitude de prendre contact directement avec les constructeurs et les bureaux d’études pour leur demander les documents qu’ils ont réalisés. Souvent aussi, j’échange directement avec l’entreprise pour faciliter les corrections techniques et lever les points de désaccord.
Que se passe-t-il si un contrôle RE2020 est négatif ?
Dans tous les cas, je vous fournis une liste de corrections priorisées et vous laisse le temps qu’il faut pour y remédier.
- Si les corrections sont réalisables immédiatement, j’attends environ une heure et reprends le contrôle gratuitement.
- Si les corrections nécessitent des reprises plus longues, nous reprogrammons une vérification après reprise.
- Si des entreprises doivent revenir pour reprendre leur travail, je peux vous aider à les convaincre…
Qui a le droit de réaliser les contrôles RE2020 ?
Les contrôles de la réglementation environnementale nécessitent tous une qualification particulière et ne peuvent être réalisés que par un expert indépendant.
Les constructeurs ne peuvent pas attester par eux-mêmes de la conformité de leurs constructions. Ils doivent obligatoirement vous fournir les documents mentionnés ici, dans un carnet d’information du logement.
Il appartient à chaque maître d’ouvrage de vérifier que les documents sont signés par une personne qualifiée et autorisée.
Quelles sont les qualifications nécessaires pour contrôler la RE2020
DPE et Attestation RE2020
Pour réaliser le DPE NEUF, le diagnostiqueur doit présenter un Certificat de compétence de Diagnostiqueur immobilier dans la discipline « DPE Individuel ». La même chose est exigée pour signer l’attestation de respect de la RE2020.
Mesure de la perméabilité à l’air
L’opérateur doit disposer d’une qualification Qualibat 8711.
Vérifications et mesures des systèmes de ventilation
L’opérateur doit disposer d’une qualification Qualibat 8741.
En plus de ces attestations, le contrôleur doit vous présenter une attestation d’assurance couvrant toutes ses activités.
L’état contrôle-t-il la RE2020 des maisons individuelles ?
Oui. D’ailleurs, tous les rapports que je génère sont envoyés pour contrôle.
| Rapport | Destinataire | Lien internet |
|---|---|---|
| Infiltrométrie | QUALIBAT | https://www.qualibat.com/mesures-de-permeabilite-a-lair |
| Ventilation | ETAT | https://www.observatoire-national-ventilation.developpement-durable.gouv.fr/ |
| DPE | ADEME | https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil |
| Attestation RE2020 | ETAT | https://rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr/attestations-de-respect-de-la-re2020-a108.html |
Combien coûte l’attestation de respect de la réglementation thermique ?
Le tarif de mes prestations est disponible sur simple devis gratuit.
Demandez un devis gratuit pour un pack de contrôle RE2020
Voici quelques témoignages suite au contrôle de la réglementation thermique :
M. SAINT-MARTIN
Lien vers l’avis sous Google ⭐⭐⭐⭐⭐
Mr Morin est intervenu dans le cadre du contrôle RT2012 de notre construction. Très bon professionnel, rapports et dossiers très clairs. de bons conseils également.
Visité en janvier 2024
Mme COQUOIN
Lien vers l’avis sous Google ⭐⭐⭐⭐⭐
Monsieur MORIN est venu à la maison pour réaliser le DPE, avec le contrôle RT 2012. Très bon professionnel, RDV rapide et efficace. Prend le temps de bien expliquer. Je conseille vivement.
Visité en février 2025
Voyez ci-dessous comment nous pouvons faire connaissance :
Faisons connaissance
Vérifiez que vous habitez dans mon secteur d’intervention (Normandie, Ile-de-France, Bretagne Nord…).
N’attendez pas que les mois passent, car vous aurez plus de mal à imposer des reprises aux artisans constructeurs.
Appelez-moi au 06.73.05.65.67, et laissez un message si je suis en expertise.
Le contrôle est un moment de convivialité et de partage pendant lequel je vous explique de nombreux détails concernant votre logement. Je suis là aussi pour vous expliquer l’origine des anomalies, et surtout les solutions. Nous passerons entre 2 et 4 heures ensemble. Prévoyez un petit café, et je ferais tout pour vous donner le moral 🙂
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