Etre expert du bâtiment indépendant est une mission importante. Pas question de décevoir ! Mon rôle est d’apporter des réponses concrètes, des solutions aux situations parfois dramatiques. Je réalise donc des expertises privées pour renseigner, pour discerner ou pour démontrer.
Les missions de l’expert du bâtiment
Vous retrouverez sur ce site et sur cette page l’ensemble des services d’expertise que je pratique au quotidien.
RENSEIGNER
Mes clients me missionnent souvent pour obtenir des renseignements techniques fiables. Comme je suis un indépendant, je n’ai rien d’autre à vendre que mon savoir ; que je partage avec passion. C’est ainsi que je réalise des AUDITS, des PPPT et DTG pour les copropriétés, des EXPERTISES AVANT ACHAT, dans le but de renseigner, d’expliquer les avantages et les inconvénients de tels ou tels travaux.
DISCERNER
Depuis 2008, je réalise des contrôles réglementaires dans les constructions neuves et dans les constructions rénovées . Ces contrôles permettent de se conformer à la règlementation. Il permette surtout de discerner les points forts et les faiblesses de l’isolation.
Lors d’un Contrôle RE2020, je délivre simultanément 5 prestations :
- Rapport d’infiltrométrie (test d’étanchéité à l’air)
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE neuf)
- Rapport de contrôle de la ventilation (protocole RE2020)
- Attestation de prise en compte de la réglementation thermique
- Carnet d’information du Logement (CiL)
Le discernement est aussi indispensable pour réaliser des EXPERTISES PRIVÉES, comme par exemple des EXPERTISES DE PROBLÈMES D’HUMIDITÉ. Il s’agit alors de découvrir et démontrer l’origine du problème, les responsabilités en cause, et les solutions les plus efficaces et les moins coûteuses.
DEMONTRER
Démontrer pour rénover correctement
Mes expertises ont souvent pour objectif de trouver l’origine d’un désordre et de présenter les solutions techniques pour y remédier. C’est particulièrement le cas lors d’une expertise de l’humidité. Cela s’appelle une expertise privée. C’est un moment d’échange qui permet d’évoquer toutes les solutions qui existent pour choisir les mieux adaptées à votre situation.
Démontrer pour convaincre et vous défendre
Lorsque je dois défendre mon client, je dois démontrer l’origine du désordre ou les raisons d’une malfaçon. J’interviens par exemple en tant qu’expert d’assuré pour amener les assurances à prendre en charge une majorité de travaux. Lors des expertises amiables, je dois convaincre les parties à s’entendre, en proposant des solutions adaptées et satisfaisantes pour les deux parties. Quand mes clients se défendent devant des tribunaux, j’interviens alors comme conseiller technique pendant les expertises contradictoires, et éventuellement comme sapiteur si c’est l’expert judiciaire qui me mandate directement.
Faisons connaissance
Expliquez-moi les soucis que vous rencontrez avec votre construction ou votre logement. Ne prenez pas le risque de corriger le désordre seul car vous perdriez toute possibilité de recours et vous pourriez même aggraver le problème en n’employant pas les bonnes méthodes. Plus vite le problème sera résolu, moins il y aura de dégâts. Appelez-moi au 06.73.05.65.67, et laissez un message si je suis en expertise.
L’expertise est un moment de convivialité et de partage. Je suis là pour vous expliquer l’origine des désordres que vous avez constatés, et surtout les solutions. Nous passerons entre 2 et 4 heures ensemble. Prévoyez un petit café, et je ferais tout pour vous redonner le moral 🙂
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Le lexique de l’expertise du bâtiment
Vous êtes perdu face aux termes techniques, juridiques ou assurantiels du bâtiment ? Ce lexique clair et pratique vous aide à comprendre chaque notion importante. Un outil indispensable pour dialoguer efficacement avec les professionnels et défendre vos intérêts.
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Livraison d’une maison neuve RE2020 : Attention au DPE opposable
À la réception d’une maison neuve RE2020, le DPE, l’attestation de respect de la réglementation environnementale jointe à la DAACT et la conformité réelle du logement doivent être vérifiés par un expert. En cas d’écart entre la performance annoncée et la performance livrée, l’acquéreur dispose de recours.
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Devoir d’information et de conseil
Le devoir d’information et de conseil des professionnels du bâtiment est crucial pour garantir une exécution correcte et éviter les litiges. Il impose aux artisans d’informer clairement sur les solutions techniques, les limitations et les risques potentiels. En cas de non-respect, leur responsabilité peut être engagée, rendant des preuves écrites essentielles.
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L’expert de l’assurance a refusé la prise en charge
L’expert d’assurance peut minimiser les défauts, entraînant un refus d’indemnisation. Cependant, contester ce refus est possible. Il est conseillé de se tourner vers un expert indépendant, de demander une nouvelle évaluation et d’explorer d’autres garanties d’assurance. Ne pas laisser passer le temps est crucial pour préserver ses droits.