Excusez-moi si vous recherchez la définition d’un terme technique. C’est sans doute que mon rapport d’expertise n’est pas encore suffisamment accessible. Le choix des mots est important dans un rapport d’expertise pour être claire, précis et compréhensible. Le défi est d’utiliser à la fois des mots courants simples pour que le client qui n’a pas … Lire plus
Les travaux sont-ils garantis ? Quelles sont les obligations des entreprises de travaux ? Les professionnels doivent respecter leurs contrat, leurs devis. Mais cela suffit-il à garantir le résultat ? Quelles sont leurs obligations ? Voici une petite liste de ce qu’il faut vérifier : Obligation de conseilObligation de résultatObligation d’assuranceObligation de garantiesQue faire en … Lire plus
Comment et pourquoi mesurer un logement ? Qu’est-ce qu’une surface habitable ? Nous savons tous utiliser un mètre ou un laser pour faire des mesures. Mais pour ce qui est de déterminer la surface habitable d’un logement, il est prudent de prendre les bonnes mesures. De même pour la surface privative Carrez en copropriété. La … Lire plus
Quelles sont les démarches à effectuer avant tous travaux dans le bâtiment ? Conseils d’un expert avant d’entreprendre des travaux Que ce soit pour construire ou agrandir, avant de rénover ou avant de démolir une partie d’un bâtiment, quelques démarches s’imposent. Il y a des démarches administratives obligatoires, des étapes importantes pour éviter bien des … Lire plus
La réglementation environnementale RE2020 rend obligatoire le contrôle de la ventilation de tous les logements neufs. Les telles qu’elles sont réalisées aujourd’hui ne sont pas parfaitement efficaces et ne répondent pas aux exigences de la RE2020. Je vous propose de découvrir ensemble en quoi ce contrôle est utile, et ce qu’il faut faire pour le … Lire plus
Pour lutter contre le réchauffement climatique, il a été fait un vœu pieu : rénover massivement tous les logements énergivores. Mais pourquoi faut-il améliorer la performance énergétique des logements ? Est-ce possible de rénover vite et bien ? Les motivations pour rénover ne manquent pas, et j’en fais le tour ici. Mais le résultat obtenu … Lire plus
Toutes les constructions neuves doivent faire l’objet d’un contrôle complet du respect de la réglementation environnementale RE2020. Pour toutes les extensions, et dans certains cas de rénovations, il faut produire une attestation de prise en compte de la RTex (existant), voir de la RT2012 (neuf). Les points de contrôles sont relativement nombreux, et certains nécessitent … Lire plus
Le DTG est un diagnostic réglementaire obligatoire Le DTG est un diagnostic réglementaire qui a été rendu obligatoire pour transformer une monopropriété de plus de 10 ans en copropriété. Et, sur décision à la majorité simple de l’assemblée, ce DTG peut judicieusement être réalisé pour faire un point sur l’état technique et juridique des copropriétés … Lire plus
Un logement loué doit être décent pour être conforme à la loi et bénéficier de l’allocation au logement de la sécurité sociale. La Loi sur les rapports locatifs et le Décret relatif aux caractéristiques du logement décent définissent les critères d’habitabilité minimum d’un logement mis en location. Si un des critères n’est pas respecté, le … Lire plus
Questions concernant le DPE Qu’est-ce qu’un Diagnostic de Performance Energétique ? Le DPE est un rapport établi par un diagnostiqueur qui, avec un calcul spécifique, attribue une note au logement en fonction de sa consommation d’énergie primaire et de sa production de gaz à effet de serre. Quel est le rôle du DPE ?Comment est … Lire plus
Depuis 2006, tous les logements doivent bénéficier d’un diagnostic de performance énergétique (DPE), que ce soit à la réception d’une construction, à la location ou à la revente. Lorsque l’évaluation de la performance énergétique et de l’émission de gaz à effet de serre aboutit à un mauvais classement, la Loi rend obligatoire la réalisation d’un … Lire plus