Le lexique de l’expertise du bâtiment

Excusez-moi si vous recherchez la définition d’un terme technique. C’est sans doute que mon rapport d’expertise n’est pas encore suffisamment accessible. Le choix des mots est important dans un rapport d’expertise pour être claire, précis et compréhensible. Le défi est d’utiliser à la fois des mots courants simples pour que le client qui n’a pas … Lire plus

Assistance à livraison d’une construction en VEFA

La livraison est un moment particulièrement important pour tous les propriétaires. C’est aussi une période relativement stressante car chacun redoute les malfaçons et les non-conformités. De plus, de nombreux promoteurs mettent la pression sur les particuliers pour les obliger à réceptionner sans réserve. Dans quelle mesure doit-on se faire assister par un expert du bâtiment … Lire plus

Comment être bien indemnisé en cas de dégât des eaux ?

Actions urgentes à mener en cas de dégât des eaux Etapes indispensables à suivre pour être indemnisé correctement Un dégât des eaux peut endommager sérieusement votre logement. Les dégâts ne sont pas toujours tous apparents, surtout les premiers jours. Pourtant, les assurances sont pressées de vous faire signer une offre d’indemnisation rédigée par un expert … Lire plus

Quelles sont les obligations des professionnels ?

Les travaux sont-ils garantis ? Quelles sont les obligations des entreprises de travaux ? Les professionnels doivent respecter leur contrat, leurs devis. Mais cela suffit-il à garantir le résultat ? Quelles sont leurs obligations ? Voici une petite liste de ce qu’il faut vérifier : Obligation de conseilObligation de résultatObligation d’assuranceObligation de garantiesQue faire en … Lire plus

Comment faut-il mesurer son logement ?

Comment et pourquoi mesurer un logement ? Qu’est-ce qu’une surface habitable ? Nous savons tous utiliser un mètre ou un laser pour faire des mesures. Mais pour ce qui est de déterminer la surface habitable d’un logement, il est prudent de prendre les bonnes mesures. De même pour la surface privative Carrez en copropriété. La … Lire plus

Construction, Rénovation, Agrandissement ou Démolition – Les obligations

Quelles sont les démarches à effectuer avant tous travaux dans le bâtiment ? Conseils d’un expert avant d’entreprendre des travaux Que ce soit pour construire ou agrandir, avant de rénover ou avant de démolir une partie d’un bâtiment, quelques démarches s’imposent. Il y a des démarches administratives obligatoires, des étapes importantes pour éviter bien des … Lire plus

Protocole Ventilation RE2020

La réglementation environnementale RE2020 rend obligatoire le contrôle de la ventilation de tous les logements neufs.  Les telles qu’elles sont réalisées aujourd’hui ne sont pas parfaitement efficaces et ne répondent pas aux exigences de la RE2020. Je vous propose de découvrir ensemble en quoi ce contrôle est utile, et ce qu’il faut faire pour le … Lire plus

Faut-il rénover tous les logements ?

Pour lutter contre le réchauffement climatique, il a été fait un vœu pieu : rénover massivement tous les logements énergivores. Mais pourquoi faut-il améliorer la performance énergétique des logements ? Est-ce possible de rénover vite et bien ? Les motivations pour rénover ne manquent pas, et j’en fais le tour ici. Mais le résultat obtenu … Lire plus

Contrôles de fin de chantier RTex, RT2012 et RE2020

Toutes les constructions neuves doivent faire l’objet d’un contrôle complet du respect de la réglementation environnementale RE2020. Pour toutes les extensions, et dans certains cas de rénovations, il faut produire une attestation de prise en compte de la RTex (existant), voir de la RT2012 (neuf). Les points de contrôles sont relativement nombreux, et certains nécessitent … Lire plus

Diagnostic Technique Global (DTG)

Le DTG est un diagnostic réglementaire obligatoire Le DTG est un diagnostic réglementaire qui a été rendu obligatoire pour transformer une monopropriété de plus de 10 ans en copropriété. Et, sur décision à la majorité simple de l’assemblée, ce DTG peut judicieusement être réalisé pour faire un point sur l’état technique et juridique des copropriétés … Lire plus

Définition d’un logement décent

Un logement loué doit être décent pour être conforme à la loi et bénéficier de l’allocation au logement de la sécurité sociale. La Loi sur les rapports locatifs et le Décret relatif aux caractéristiques du logement décent définissent les critères d’habitabilité minimum d’un logement mis en location. Si un des critères n’est pas respecté, le … Lire plus