Pascal MORIN L’infiltrométrie Depuis la réglementation thermique RT2012, tous les logements neufs doivent obligatoirement bénéficier d’une infiltrométrie. Cette mesure de l’étanchéité à l’air s’impose aussi dans les cas de rénovation globale, en particulier quand on recherche le niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation). Définition de l’infiltrométrie La mesure appelée « infiltrométrie » a de nombreux synonymes : Test d’étanchéité à … Lire plus
La livraison est un moment particulièrement important pour tous les propriétaires. C’est aussi une période relativement stressante car chacun redoute les malfaçons et les non-conformités. De plus, de nombreux promoteurs mettent la pression sur les particuliers pour les obliger à réceptionner sans réserve. Dans quelle mesure doit-on se faire assister par un expert du bâtiment … Lire plus
Actions urgentes à mener en cas de dégât des eaux Etapes indispensables à suivre pour être indemnisé correctement Un dégât des eaux peut endommager sérieusement votre logement. Les dégâts ne sont pas toujours tous apparents, surtout les premiers jours. Pourtant, les assurances sont pressées de vous faire signer une offre d’indemnisation rédigée par un expert … Lire plus
Les travaux sont-ils garantis ? Quelles sont les obligations des entreprises de travaux ? Les professionnels doivent respecter leur contrat, leurs devis. Mais cela suffit-il à garantir le résultat ? Quelles sont leurs obligations ? Voici une petite liste de ce qu’il faut vérifier : Obligation de conseilObligation de résultatObligation d’assuranceObligation de garantiesQue faire en … Lire plus
Comment et pourquoi mesurer un logement ? Qu’est-ce qu’une surface habitable ? Nous savons tous utiliser un mètre ou un laser pour faire des mesures. Mais pour ce qui est de déterminer la surface habitable d’un logement, il est prudent de prendre les bonnes mesures. De même pour la surface privative Carrez en copropriété. La … Lire plus
Quelles sont les démarches à effectuer avant tous travaux dans le bâtiment ? Conseils d’un expert avant d’entreprendre des travaux Que ce soit pour construire ou agrandir, avant de rénover ou avant de démolir une partie d’un bâtiment, quelques démarches s’imposent. Il y a des démarches administratives obligatoires, des étapes importantes pour éviter bien des … Lire plus
La réglementation environnementale RE2020 rend obligatoire le contrôle de la ventilation de tous les logements neufs. Les telles qu’elles sont réalisées aujourd’hui ne sont pas parfaitement efficaces et ne répondent pas aux exigences de la RE2020. Je vous propose de découvrir ensemble en quoi ce contrôle est utile, et ce qu’il faut faire pour le … Lire plus
Pour lutter contre le réchauffement climatique, il a été fait un vœu pieu : rénover massivement tous les logements énergivores. Mais pourquoi faut-il améliorer la performance énergétique des logements ? Est-ce possible de rénover vite et bien ? Les motivations pour rénover ne manquent pas, et j’en fais le tour ici. Mais le résultat obtenu … Lire plus
Toutes les constructions neuves doivent faire l’objet d’un contrôle complet du respect de la réglementation environnementale RE2020. Pour toutes les extensions, et dans certains cas de rénovations, il faut produire une attestation de prise en compte de la RTex (existant), voir de la RT2012 (neuf). Les points de contrôles sont relativement nombreux, et certains nécessitent … Lire plus
Le DTG est un diagnostic réglementaire obligatoire Le DTG est un diagnostic réglementaire qui a été rendu obligatoire pour transformer une monopropriété de plus de 10 ans en copropriété. Et, sur décision à la majorité simple de l’assemblée, ce DTG peut judicieusement être réalisé pour faire un point sur l’état technique et juridique des copropriétés … Lire plus