La livraison est un moment particulièrement important pour tous les propriétaires. C’est aussi une période relativement stressante car chacun redoute les malfaçons et les non-conformités. De plus, de nombreux promoteurs mettent la pression sur les particuliers pour les obliger à réceptionner sans réserve. Dans quelle mesure doit-on se faire assister par un expert du bâtiment … Lire plus
Actions urgentes à mener en cas de dégât des eaux Etapes indispensables à suivre pour être indemnisé correctement Un dégât des eaux peut endommager sérieusement votre logement. Les dégâts ne sont pas toujours tous apparents, surtout les premiers jours. Pourtant, les assurances sont pressées de vous faire signer une offre d’indemnisation rédigée par un expert … Lire plus
Les travaux sont-ils garantis ? Quelles sont les obligations des entreprises de travaux ? Les professionnels doivent respecter leur contrat, leurs devis. Mais cela suffit-il à garantir le résultat ? Quelles sont leurs obligations ? Voici une petite liste de ce qu’il faut vérifier : Obligation de conseilObligation de résultatObligation d’assuranceObligation de garantiesQue faire en … Lire plus
Quelles sont les démarches à effectuer avant tous travaux dans le bâtiment ? Conseils d’un expert avant d’entreprendre des travaux Que ce soit pour construire ou agrandir, avant de rénover ou avant de démolir une partie d’un bâtiment, quelques démarches s’imposent. Il y a des démarches administratives obligatoires, des étapes importantes pour éviter bien des … Lire plus
Un logement loué doit être décent pour être conforme à la loi et bénéficier de l’allocation au logement de la sécurité sociale. La Loi sur les rapports locatifs et le Décret relatif aux caractéristiques du logement décent définissent les critères d’habitabilité minimum d’un logement mis en location. Si un des critères n’est pas respecté, le … Lire plus
Que le sous-sol aménagé soit situé sous un local commercial ou sous un logement, il est financièrement très tentant de créer un accès direct pour réaliser une extension. La chose étant faite, peut-on l’officialiser ? Comment la valoriser ? Les m² ajoutés peuvent-ils apparaître sur le relevé de surface « Carrez » ? Faisons le tour du … Lire plus
Recours en cas de litiges concernant des travaux Comment négocier la réalisation de travaux conformes au devis ? Face à ce qui semble être une injustice, passé l’effet de surprise et la période d’énervement, vient le moment de chercher sereinement des solutions pour faire valoir ses droits à une construction de qualité. Dans le domaine … Lire plus
Le DPE affiche une étiquette de performance énergétique qui simplifie la comparaison des bâtiments. L’objectif est évidemment d’inciter les propriétaires à faire des travaux pour réduire le nombre de passoires thermiques. Pour cela, la méthode d’estimation de la consommation est dite « conventionnelle« . Cette méthode ne permet pas d’estimer la consommation « réelle » d’une famille. Explications… Etat … Lire plus
Excusez-moi si vous recherchez la définition d’un terme technique. C’est sans doute que mon rapport d’expertise n’est pas encore suffisamment accessible. Le choix des mots est important dans un rapport d’expertise pour être claire, précis et compréhensible. Le défi est d’utiliser à la fois des mots courants simples pour que le client qui n’a pas … Lire plus
L’excès d’humidité dans votre logement réduit considérablement votre confort et augmente d’autant sa consommation d’énergie. Voici mes conseils pour réduire l’humidité dans un logement, sans se tromper, et surtout sans se faire arnaquer par des vendeurs de produits et matériels miraculeux. Questions concernant le DPE Comment réduire l’humidité dans mon logement ? Voici quelques conseils … Lire plus